常熟位于长江三角洲， 因“土壤膏沃，岁无水旱之灾”得名。面积1264平方公里，城市建成区56.8平方公里，人口124万人。东邻上海，南接苏州、昆山，西靠无锡，北临长江与南通隔江相望。
常熟是国家历史文化名城、国家卫生城市。 常熟经济繁荣， 物产丰富，商贸发达，改革开放以来，经济发展和城市建设水平始终居于全国县级市前列。跨入新的世纪，常熟这座历史文化名城正朝着繁荣的商贸旅游城市、山水一体的生态城市、开放的港口城市和现代化中等城市目标迈进。
董浜镇基本概况
江苏省常熟市董浜镇地处长江三角洲对外开发地区，东距上海70公里，南距苏州70公里，北接常熟港和江苏省常熟市经济技术开发区，是江苏南部最大的交通枢纽-苏嘉杭高速公路、沿江高速公路互通枢纽的所在地。在建的沿江铁路横跨该镇。常熟市董浜镇工业园依托苏嘉杭高速公路、沿江高速公路布局，总规划面积16平方公里，园区基础设施日驱完善，区内任何一处都可以在5分钟内上高速公路，10分钟内到达常熟港港口，区位优势突出，是一个现代化的生态工业园和交通重镇。
董浜镇镇域面积62.5平方公里，人口5.4万，下辖1个街道办事处，2个居民委员会和14个行政村，是国家级卫生镇
、江苏省安全文明镇和全国环境优美镇。2004年，全镇实现国内生产总值22.08亿元，工业总产值60亿元。工业起步较早，门类比较齐全，逐步形成了化纤、冶金机械、通讯、纺织、服装、电子、化工、红木、纸品等行业特色。全镇现有工业企业500多家，其中
上市企业1家，外商投资企业23家，合同利用合资3亿美元。农业产业结构得到稳步推进，形成了冬暖大棚、葡萄种植和蔬菜种植的区域规模优势，绿色产品“洁绵”牌糯米粉、“曹家桥”牌丝瓜、紫园盆景、河豚养殖享誉海内外，全省第一个“节水灌溉”自动化工程在巷门村建成，流通活跃的曹家桥农副产品交易市场已成为连接苏南、苏北，辐射苏、锡、常、沪、宁、杭等大中城市的大型农副产品集散地。徐市集贸市场是全市农村投资最多、规模最大、功能齐全的市场。集镇基础设施建设
快速发展，总面积达8-10平方公里的新型集镇将逐步形成。
近年来，镇党委、政府积极营造投资环境，加大招商引资力度，不断增加资金投入，镇区内社会事业发展迅猛，小城镇建设日新月异，第三产业蓬勃发展，工业园区配套设备日趋完善，目前正以“经济强镇、交通重镇、文化大镇”的崭新形象，以“优美的环境、优惠的政策、优质的服务”，迎接海内外客商来投资兴业
配套设施
水：董浜镇地表及地下水资源均十分丰富，与新建的市第三自来水厂连网，洁净的长江水日供水能力达70万吨，并贯通全镇。
电、汽：全镇用电由华东电网提供，与装机容量240万吨的国家特大型企业—常熟发电有限公司毗邻，镇区有110千伏和35千伏的变电所各一座，拥有1.2万千瓦、3000千瓦热电厂各一座，年供气量达55万吨。
邮电通讯：董浜镇邮电通信便捷，开通了15000门国际国内程控直拨电话，国际互联网和国际间数字通讯网，用户电报、传真、移动通讯等业务，长途电话直通100多个国家和地区，国际特快专讯已开通211多个国家和地区。
居住： 建有多家服务优质的五星、四星级涉外宾馆，现正在建设两家五星级宾馆。拥有一批高档涉外别墅区及外国人居住公寓，如新加坡花园、兴华公寓等。
海关：海关和出入境检验检疫局等机构齐全，拥有国家一类对外开放口岸常熟港，提供了快速通畅的货物进出通道。
教育：全市有2所高等学校，6所中等专业学校，并有专门的外国语学校， 目前暂无国际学校，依赖区域大交通，可安排在上海、苏州就读。全市有市级自然科学学会（协会、研究会）40家，研究开发机构89个。常熟市还被国家科委命名为国家级星火技术密集区。
人才：拥有各类专业技术人员6万名，熟练技术工人33万名。每年从全国各地返常就业的大中专毕业生5000多名，同时面向全国引进高学历、高水平、高素质的各类专业人才及熟练工人。
文化：现有图书馆、档案馆、博物馆、美术馆、音乐中心、大剧院、体育馆、游泳馆、高尔夫球场等一批文化体育设施。
医疗：市区拥有市属医院5所。各涉外医院均开设外商特别护理病房，为外商提供看病就医的一条龙服务。
旅游：常熟历史文化悠久，旅游资源十分丰富。愚山为国家森林公园，古琴川河穿城而过，连缀起众多的雅园幽巷、名胜古迹，构成独特的昊中风情。
港口：常熟港1995年被国务院批准为国家一类对外开放口岸，是苏州新加坡工业园区配套港、上海国际航运中心的组合港、国内外贸易的中转港、以集装箱为主的现代化中型深水港，现已建成了码头泊位18个，万吨级以上泊位8个，2004年吞吐量达1621万吨，已成为全国第二大钢材集散地。董浜镇至常熟港仅10公里。
投资政策
外来投资者在常熟董浜工业园区投资享受国家、省、市有关优惠政策的同时，还可享受地方性优惠政策。
1、 在本镇投资新办的各类企业，只要符合国家的产业政策、环保政策，可享受：
基础建设设施费按25%收取。（即每平方米10元）
2、 对新办的内资企业，按上级规定收取镇级财政规费，实现免一年，二年减半的政策。
3、 外地客商来镇兴办实业，其子女就学享受与本镇居民同等的待遇。
4、 凡引荐到我镇投资新办注册资本在100万元以上的内资企业，按企业实际投入固定资产的3‰奖励中介机 构或引荐人员；凡引荐到我镇投资新办外商投资企业（合资和独资企业），按到帐资金验资额（含设备验资） 的3‰奖励中介机构或引荐人员。
5、 外地客商参与本镇求额固定资产（厂房、设备投入，按实际投入的3‰奖励中介机构或引荐人员。
投资成本
一、土地
常熟市董浜镇基础设施配套齐全，工业用地使用权（50）年出让价较周边地区更具竞争力。
1、 基本电费：20/KVA/月
2、 电度电费：（元/KWH）
类 别 1KV以下 1KV-10KV 35KV-110KV 110KV
220KV
大工业 0.544 0.529 0.514 0.499
普通工业 0.735 0.728 0.705
3、 对冶金、机械、化工、建材、医药、纺织等行业实行峰谷电费政策。
峰电时间：按标准价150%收取（7：00-11：00，17：00-21：00）
平电时间：按标准价收取 （11：00-17：00，21：00-23：00）
谷电时间：按标准价的50%收取 （23：00-7：00）
三、用水
自来水费：工业用：2.15元/立方米；生活用：2.05元/立方米
四、城镇职工养老保险
1、 养老保险金按中方职工工资总额的26%向社会事业保障局缴纳，其中， 企业18%，职工8%。
2、 失业保险金按中方职工工资总额的3%缴纳，其中，企业2%，职工1%。
3、 医疗保险金按中方职工工资总额的10%缴纳，其中，企业8%，职工2%。
4、 工伤保险金按中方职工工资总额的0.4-0.8%缴纳。
5、 生育保险金按中方职工工资总额的1%缴纳。
6、 住房公积金（非强制，视企业具体情况自定）按中方职工工资总额的16%—24%缴纳，其中，企业8%—12%，职工8%—12%。
五、劳动力成本
职工平均工资100美元左右/月。劳动力素质高，常熟工业起步较早，职工培训机制完善，拥有大批熟练工人和管理人员。
委托市人才交流中心招聘200元/次（10人以内）；现场招聘活动400元/次；劳动档案保管费180元/人/年。
六、厂房
1、厂房造价：普通轻钢结构：500-600元/平方米
混凝土结构： 600-800元/平方米
2、厂房租价：（标准厂房）：8-15元/月/平方米
七、运输费
散货卡车陆路运输0.3-0.5元/吨/公里；
散货驳船水路运输0.2-0.3元/吨/公里；
集装箱运输：6元/公里/20英尺。9元/公里/40英尺。
铁路运输：0.08元/吨/公里。
八、其他
工商登记费
1、 工商登记注册费：注册资本在1千万元人民币以下的，按0.8‰征收，注 册资本在1千万元以上的超出部分按0.4‰。超过1亿元以上（含1亿元）的，最 高收取注册费44000元。申请省级批准证书费用：1000元人民币。办理组织机构 代码证及组织机构IC卡253元人民币，企业（公司）名称核准登记费：100元人 民币。国税登记费：25元人民币，地税登记费：25元人民币。
2、 消防设施费按建筑面积2元/平方米。
3、 企业电话初装费免
4、 环保按国家规定执行，企业可按国家三级标准执行。
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